Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage (Zentrum Süd / Südvorstadt)

Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage (Zentrum Süd / Südvorstadt)

04107 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR229
  • Adresse
    (Zentrum)
    04107 Leipzig
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    195,00 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    422,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modern geschnittene Maisonettewohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2006 vollumfänglich saniert. Hierbei wurden u.a. alle Medien, die Fenster, das Dach und alle anderen Gewerke ausgetauscht bzw. komplett erneuert.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60m², welche sich auf zwei Ebenen verteilen.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnküche bildet das Herzstück im Obergeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf Ihrer Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An die geräumige Wohnküche grenzt die große Dachterrasse an. Diese lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Auch begeistert der Blick auf die sanierten Altbauten in der Nachbarschaft.
Der Wohnung ist außerdem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des südlichen Leipziger Stadtzentrums.
Hierbei handelt es sich um einen der populärsten Stadtteile von Leipzig, welcher unmittelbar südlich an das Zentrum von Leipzig angrenzt. Die Südvorstadt ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil und zählt gleichzeitig zu den beliebtesteten Wohnlagen der Stadt. Die Bürger beschreiben ihren Stadtteil Ortsteil als sehr "grün" und "familienfreundlich". Des Weiteren ist die Südvorstadt ist durch die sehr gut erhaltenen Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Der nah gelegene südliche Auwald bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. die Media City Leipzig sowie Gebäude der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur und der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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