Helle und gepflegte Maisonettewohnung mit 2 Stellplätzen

Helle und gepflegte Maisonettewohnung mit 2 Stellplätzen

04451 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR131
  • Adresse
    (Althen-Kleinpösna)
    04451 Leipzig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Teilbar ab
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    3.287,37 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.) Die Käufercourtage auf den zu beurkundenden Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermarktung erfolgt auf Basis eines qualifizierte
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    69 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modern und zeitgemäß geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses, in mitten eines sehr ruhigen und sehr gepflegtem Neubaugebietes, das insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt ist.
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 108,72m², einem geräumigen Balkon der einen großzügigen Freiblick gewährt, ein gefliestes Wannenbad sowie eine große und offene Wohnküche. Das obere Geschoss der Wohnung ist zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze, ein schattiger Stellplatz direkt vor dem Haus und ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Stadtteils Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit zwei Buslinien in Richtung Leipzig und Umfeld verbunden. Über die anliegende neue B6 ist man in nur 5-Autominuten am größten Einkaufszentrum (PC) der Stadt Leipzig und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs. Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen und Spielplätzen. In nur 5 Minuten ist der Borsdorfer Bahnhof, mit direkter Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum, zu erreichen. Die Lage bietet viel Grün und genügend Platz für Ausflüge mit der Familie. Hier wohnt man in Ruhe und Gelassenheit.
Bis zur Bundesautobahn 14 sind es lediglich etwa 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet. Außerdem ist man über die Autobahn schnell bei den Leipziger Unternehmnen, wie Amazon, BMW, DHL oder Porsche.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt bspw. das Paunsdorf Center in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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