Attraktive 2-Raum-Wohnung in bester Lage

Attraktive 2-Raum-Wohnung in bester Lage

04229 Leipzig / Plagwitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR213
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig / Plagwitz
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.637 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    244,11 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    539,93 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    152,07 EUR
  • Kaufpreis
    134.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.29 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    76.29 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene 2-Raum-Wohnung in bester Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde.
Die helle Wohneinheit verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich gelangt man in den weitläufigen Wohn-Ess-Bereich. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur großzügigen Loggia/Balkon. Von hier aus blickt man in den grünen und attraktiven "Hinterhofbereich". Auch hat man einen unverbauten Blick auf die Leipziger Elster-Lofts (ehemals Leipziger Buntgarnwerke), einem der größten und bekanntesten Baudenkmäler Europas. Zugänglich vom Balkon ist ein kleiner Abstellraum, welcher gern und häufig von den Mietern genutzt wird. Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

RUHIG UND ZENTRUMSNAH
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Plagwitz. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur 5 Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahe gelegenen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch. Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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