Helle 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Leipzig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Leipzig

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR200
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    590 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    141,76 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    275,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90,56 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminat

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung in einem opulenten Gründerzeitobjekt. Die Immobilie wurde umfänglich im Jahr 2007 in enger Absprache mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, Wiederbelebung und Restaurierung der original Substanz gelegt,. So zum Bespiel erinnern Malereien im Treppenhaus an längst vergangene Zeiten. Die Lage der Wohnung im Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Das opulente Objekt im Charme der Gründerzeit befindet sich in einer von Leipzigs Bestlagen,
Leipzig Gohlis, westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern
sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken,
Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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