Großzügige und helle Wohnung im Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeitobjektes

Großzügige und helle Wohnung im Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeitobjektes

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das opulente Gründerzeitobjekt wurde im Jahre 1901 auf einem Areal von 340m² in traditioneller und massiver Bauweise errichtet und 2000 nach enger Rücksprache mit den Denkmalbehörden komplett saniert. Die denkmalgeschützte Gründerzeitfassade ist reich strukturiert und mit einer gut erhaltenen Klinkerverblendung sowie zahlreichen Fenster- und Gesimsbekrönungen ausgestaltet. Im Treppenhaus sind die für diese Zeit typischen gedrechselten Holzgeländer und Treppenunterzüge noch gut und vollständig erhalten. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus. Der Grundriss der Wohnung ist modern, zeitgemäß und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Sie überzeugt mit zwei großen und quadratischen Zimmern, geräumiger Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem großen Bad. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Wohnung sind außerdem ein Abstellraum auf der Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Hinterhof befindet sich ein kleiner begrünter Innenhof.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitobjekt, welches in Leipzig-Connewitz, nahe dem "Fockeberg" und unmittelbar am Auwald, gelegen ist. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald gehört Connewitz zu einem der waldreichsten Stadtteile in Leipzig. So durchzieht auch die Pleiße das Connewitzer Holz von Süd nach Nord. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, breit gefächerten Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, hier können Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus (St. Elisabeth.Krankenhaus Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Seit je her ist dieser Standort - wegen seiner ruhigen Nebenstraßenlage sowie der infrastrukturell guten Anbindung, ein stark nachgefragter Stadtteil. Drei- bis viergeschossige - vollständig sanierte gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen mit einem abgeschlossenen grünen Innenhof dieses ansprechende Wohngebiet. Der Stadtteil Connewitz verfügt über eine gute Infrastruktur (S-Bahn, Bus, ) beste Einkaufsmöglichkeiten und als Stadtteil mit viel Grün, beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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