Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage

Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage

04299 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252020 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252005 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252006 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252012 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252011 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252009 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P7252007 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043272 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043278 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043261 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043262 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043263 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043266 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - P2043264 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - Grundriss1 Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - Makrolage Attraktive Wohnung in nachgefragter Lage - Mikrolage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DR279
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    608 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    158,29 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    318,86 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    116,42 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde 2007 umfänglich saniert und präsentiert sich ein einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Alle Räume verfügen über Fenster mit Außenjalousien. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr.

Ausstattung

Die helle Wohnung besitzt in allen Wohnräumen sowie der Diele einen Parkettboden. Über die Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Bad besticht durch seine moderne und aktuelle Ausstattung. Hier fallen sofort die großformatigen Fußboden- und Wandfliesen sowie der Handtuchheizkörper auf. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

*Downlights im Bad
*Wandhängendes WC
*großformatige Fließen in Küche und Bad
*Parkettboden in allen Wohnräumen
*hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus des grünen Stadtteils Stötteritz südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe des Völkerschlachtdenkmals gelegen und in einer von Villen und herrschaftlichen Doppelhäusern geprägten Umgebung errichtet, gibt die Architektur zugleich über die gesellschaftliche Stellung der Bewohner des Stadtteils Auskunft. Aufgrund der gut erhaltenen historischen städtebaulichen Strukturen, bestimmt durch eine hohe Denkmaldichte und einen großen Grünflächenanteil, konnte dieser Stadtteil seine Attraktivität als bevorzugtes Wohngebiet seit der Wende stetig ausbauen.
Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch.
Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zum Zentrum und zum Stötzeritzer Wäldchen sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Stötteritz vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Mikrolage des Objektes in Leipzig Stötteritz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Hauptstraße (fasst schon Nebenstraßencharakter). Direkt gegenüber befindet eine Kindertageseinrichtung sowie ein kleiner Stadtteilpark. Auch der große Wilhel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®