Helle 2-Raum-Wohnung im Stötteritzer Villenviertel

Helle 2-Raum-Wohnung im Stötteritzer Villenviertel

04299 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR134
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    488 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    125,11 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    84.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1930iger Jahren. Das Objekt wurde 2007 umfänglich saniert und präsentiert sich ein einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die besonderen Highlights der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, der Parkettboden sowie der großzügige Balkon. Alle Räume verfügen über Fenster mit Außenjalousien. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr.

Ausstattung

Die helle Wohnung besitzt in allen Wohnräumen sowie der Diele einen Parkettboden. Über die Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne und aktuelle Ausstattung. Hier fallen sofort die großformatigen Fußboden- und Wandfliesen sowie der Handtuchheizkörper auf. Der große Balkon ist zum grünen Innenbereich ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus des grünen Stadtteils Stötteritz südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe des Völkerschlachtdenkmals gelegen und in einer von Villen und herrschaftlichen Doppelhäusern geprägten Umgebung errichtet, gibt die Architektur zugleich über die gesellschaftliche Stellung der Bewohner des Stadtteils Auskunft. Aufgrund der gut erhaltenen historischen städtebaulichen Strukturen, bestimmt durch eine hohe Denkmaldichte und einen großen Grünflächenanteil, konnte dieser Stadtteil seine Attraktivität als bevorzugtes Wohngebiet seit der Wende stetig ausbauen.
Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch.
Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zum Zentrum und zum Stötzeritzer Wäldchen sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Stötteritz vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Mikrolage des Objektes in Leipzig Stötteritz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Hauptstraße (fasst schon Nebenstraßencharakter). Direkt gegenüber befindet eine Kindertageseinrichtung sowie ein kleiner Stadtteilpark. Auch der große Wilhel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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