Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage

Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage

04435 Schkeuditz / Glesien, Zweifamilienhaus zum Kauf

Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203313 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - Makrolage Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - Mikrolage Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203300 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203301 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203303 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203309 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203304 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203322 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203310 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3203297 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113256 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113239 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113234 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113261 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113226 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113229 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113230 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - P3113243 Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - Grundriss EG Attraktives Zweifamilienhaus in nachgefragter Lage - Grundriss OG_

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DR295
  • Adresse
    04435 Schkeuditz / Glesien
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    588 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Anwesen mit großer Wohn- und Nutzfläche, vor den Toren Leipzigs, heißt Sie herzlich willkommen. Das Objekt wurde im Jahr 1994 erbaut. Seither wurde es immer gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das als 2-Familienhaus konzipierte Objekt (Wohnfläche ca. 148m² und zusätzliche Nutzfläche: ca. 108m²) ist in einem wunderschönen Wohnpark gelegen, der im Jahre 1994 errichtet wurde und bis zum Jahr 2005 als Fertighausausstellung diente. Das Haus wurde zu Ausstellungszwecken als "Musterhaus" verwendet und ist seither vermietet. Die Wohnfläche von ca. 148m² verteilt sich über sechs Zimmer, zwei Vollbäder sowie zwei Küchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück auf der jeweiligen Etage. Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie dem angrenzenden Zimmer ist die große Terrasse zu betreten. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.

Ausstattung

*voll unterkellert (weiße Wanne)
*Rollläden an allen Fenstern
*zwei identische Vollbäder (EG und OG)
*Einbauküche im Erdegschoss
*Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss sind vorhanden
*Balkon und Terrasse
*drei Stellplätze

Sonstige Informationen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Musterhaus der Firma Bodenseehaus.
Durch die flexible Aufteilung kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Schkeuditzer Stadtteil Glesien. Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. So offeriert der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus. Eine S-Bahnanbindung und Bahn befinden sich in ca. 5km am Flughafen Leipzig- Halle.Durch die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A14 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Insgesamt ist Glesien dadurch regional sowie überregional sehr gut angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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