Gepflegtes Reihenhaus in sehr guter Lage im qualifizierten Alleinauftrag

Gepflegtes Reihenhaus in sehr guter Lage im qualifizierten Alleinauftrag

04420 Markranstädt, Reihenhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt verfügt über einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern sowie einer Küche mit Einbauküche. Somit offeriert die Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie und lässt keine Wünsche offen.
Das Objekt wurde 1996 mit einem Vollkeller (mit einem Vorratsraum, einem Wasch-und Heizungskeller sowie einem beheizten Nutzraum) erbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Gäste-WC sowie einem hochwertig ausgestatteten Bad (mit Plameco Decke) mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer ist der Garten über die Terrassentür zu betreten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem 2 Stellplätze, ein oberirdischer sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Bad, welches in 2014 mit einer Plameco Decke versehen wurde. In diesem Jahr erfolgte auch ein umfangreicher Badumbau. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die laufenden Instandhaltungen gelegt. Einige Beispiele der letzten Jahre sind u.a.

- 2016 alle Rollläden mit elektrischen Gurtwicklern nachgerüstet

- 2015 Küchenmöbel modernisiert , neue Spüle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, neue Arbeitsplatte, Türen usw.

- 2015 Teppichbelag 1. Etage neu, 2. Etage Teppichkanten erneuert.

- 2014 Terrassentür einbruchsicher nachgerüsten lassen.

- 2014 "Plameco" - Decke im Bad einbauen lassen.

- 2014 Badumbau behindertengerecht mit Toilettenerhöhung in Bad und Besuchertoilette.

- 2012 Insektengitter mit Rahmen an Fenstern und Terrassentür im Erdgeschoss.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Markranstädt, eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, etwa 10km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum.

Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels befinden sich in nächster Nähe. Die Infrastruktur vor Ort deckt somit alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und erhöht die ohnehin schon hohe Attraktivität des Standortes der Immobilie. So liegt bspw. das Löwen-Center direkt in der Nähe und ist gut erreichbar. Außerdem benötigt man bis zum Löwen-Center in Rückmarsdorf nicht viel Zeit mit ca. 10 Minuten Autofahrt. In den vielen Geschäften und Läden von Markranstädt findet man alles, was man braucht. Eine größere Auswahl erhält man außerdem im Nova-Eventis, welches in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sich direkt neben einer großen IKEA-Filiale befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Fernverkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Bis zur Bundesautobahn 9 benötigt man keine 10 Minuten! Von der Immobilie aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell auf die A 14 / A 9 sowie zum Schkeuditzer Kreuz mit der Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.

Ganz besonders empfehlenswert ist das Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees, welches mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. Auch das Naherholungsgebiet Bienitz ist kaum 10 Minuten Autofahrt entfernt. Dieses liegt unmittelbar am wunderbaren Elster-Saale-Kanal und gleich nebenan der Badesee Kiestagebau Kleinliebenau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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