Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr – EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr – EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

04539 Groitzsch, Einfamilienhaus zum Kauf

Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161889 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Makrolage Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Mikrolage Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161868 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161858 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161870 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161856 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161860 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161844 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161843 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161875 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - P7161852 (Medium) Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Grundriss EG_ Attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Heimkino und vielen mehr - EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Grundriss OG_

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DR231
  • Objekttypen
  • Adresse
    04539 Groitzsch
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    323 m²
  • Nutzfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit einem gepflegten Grundstück. Das Haus wurde in den Jahren 1994-1997 umfangreich saniert. Hierbei wurde größter Wert auf die zukünftige Nutzung sowie auf die Flexibilität der Raumaufteilung gelegt. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer auf zwei Ebenen. Die Anzahl der Zimmer ist für die verfügbare Wohnfläche ideal und offeriert genügend Platz für eine junge Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Von hier aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse, welche nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Relaxen und Entspannen einlädt. In der oberen Etage befinden sich die Kinderzimmer und Schlafräume. Das Objekt sowie die dazugehörigen Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück offeriert seinen neuen Besitzern ausreichend Nebengelass. So verfügt die Immobilie über ein selbst gebautes Heimkino im Nebengebäude. Das Kino wurde im Jahr 2016 installiert und verfügt über fünf echte Kinositze auf zwei Ebenen sowie einer Leinwand und einem Lautsprechersystem. Ein Motorrad- und Fahrradschuppen runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

*Einbau Pool - teileingelassen - 14 ccm - Holz und Folie mit Gerätehaus 3,60 m Durchmesser - ca. 2006
* Fußbodenheizung zusätzlich in Bad und Stube - Baujahr ca. 1996
*Teilunterkellerung unter Küche - Nutzung als Raum für Heizungsanlage und Heizöltank (3400 l)
*alle Wände im Obergeschoß sind Trockenbau und können individuell angepasst werden, im Untergeschoß ist die Wand zwischen Bad und Stube und Küche und Vorratskammer tragend, der Rest ist Trockenbau
*im Untergeschoß haben die Holzfenster manuelle Aussenjalousien - Baujahr ca. 1996, außer im Anbau
*Erbauung Fahrradschuppen ca. 2006
*Erbaung Motorradschuppen ca. 2014
* Heimkino im Schuppen ca. 2016 (mit fünf echten Kinositzen auf zwei Ebenen, Leinwand und Lautsprechersystem)
*Tageslichtbad mit Eckbadewanne

Sonstige Informationen

Die Grundrißabbildung entspricht nicht der aktuellen Aufteilung, sie vermittelt nur eine ungefähre Aufteilung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Das Objekt befindet sich in der attraktiven Kleinstadt Groitzsch und ist Bestandteil eines Wohngebietes, welches von einer vorwiegenden Bebauung von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Mikrolage gehört u.a. zu den nachgefragten Wohnlagen im Leipziger Umland und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Desweiteren profitieren die Anwohner von den im Ort ansässigen Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen sowie die territoriale Nähe zur Stadt Leipzig offerieren optimale Voraussetzungen für Zuzüge. Durch die Lage an verschiedenen Bundesstraßen ist die Ortschaft sehr gut in das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den verschiedenen Seen (Groitzscher See, Hainer See, Zwenkauer See, Großstolpener See und weitere). Diese sind ohne Weiteres mit dem Rad zu erreichen und laden an heißen Tagen zum Sonne tanken, Baden und zum Erholen ein. Großes Augenmerk legte die Stadt Groitzsch und seine Ortsteile in den letzten Jahren auf die Betreuung und Bildung ihrer jüngsten Einwohner. So stehen Familien zahlreiche modernisierte Kindertagesstätten, von der Krippe bis zum Hort, zur Verfügung. Exzellente Bedingungen weist das modernisierte und großzügige Schulzentrum mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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