Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage

Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage

04109 Leipzig, Bürofläche zum Kauf

Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262070 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262066 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262072 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262065 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262064 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262056 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262061 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262059 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262057 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262046 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262051 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262050 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - P7262049 Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - Makrolage Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - Mikrolage Attraktive Gewerbeeinheit mit Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage - Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DR222
  • Adresse
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Bürofläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    249,72 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten (netto)
    194,29 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    105 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeeinheit mit 2 Büroräumen und großem Lagerraum im Hochpattere eines opulenten Gründerzeitobjektes aus dem 1900. Die Immobilie wurde umfänglich im Jahr 1999 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die stuckverzierten Decken im Treppenhaus an längst vergangene Zeiten. Die Einheit ist im Erdgeschoss des Objektes gelegen. Bereits von weiten sichtbar ist die Fensterfront der Einheit. Besonders überzeugen die Räumlichkeiten durch eine praktische Grundrissgestaltung. Hier befinden sich 2 Büroräume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die Einheit verfügt außerdem über einen Balkon, welcher den begrünten Innenhof überblickt. Der Zugang zur Einheit ist sowohl direkt von der Straße aus gewährleistet als auch über das Treppenhaus.
Der Einheit ist außerdem, ein Außenstellplatz im Hinterhof, ein Abstellraum auf der Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Die Fußböden der Einheit präsentieren sich in Stäbchenparkett. Das Bad ist gefliest. Die Einheit verfügt über eine, in den Büroräumen umlaufende Strom- und Netzwerkverkabelung. Weiterhin ist der Einheit ein großer Lagerraum zugeordnet. Dieser verfügt über ein Fenster und Parkettboden.

Lage

Das opulente Objekt im Charme der Gründerzeit befindet sich in einer von Leipzigs Bestlagen, dem Stadtzentrum Leipzig-West, in direkter Angrenzung an das Leipziger Waldstraßenviertel. Anwohner und Gäste profitieren besonders durch die Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet.
Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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